2014珠海土地市场跳水 出让金收入大跌六成

来源：南方都市报【微博】

   2014年珠海土地市场频频上演“蹦极”：2014年全市土地成交面积同比下跌逾10%，土地出让金收入同比大跌六成。其中，房价一路高歌领涨的横琴，土地出让金还不到2013年的七分之一。

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　　横琴全年卖地金额不足2013年一块地王

　　政府土地供应热情不减，2014年珠海全市共有122宗地块挂牌出让，比2013年增加10宗，合计面积约496万平方米。开发商拿地却是愈加谨慎，2014年全市成功出让103宗土地，成交面积约494万平方米，相比2013年减少约56.07万平方米，下降幅度为10 .67%。土地出让金“歉收”严重，全年共收入约162.68亿元，与2013年相比减少约269.95亿元，下降幅度高达62.4%。

　　横琴地区土地，2014年下半年频频入市，共成交18宗，多以底价拍出。据南都记者梳理统计，横琴2014年的土地出让金合计才47.94亿元。而2013年这两个数字是24宗、349.87亿元。2014年的土地出让金还不到2013年的七分之一，占据全市的成交额度不到30%。2014年横琴全年土地出让金，还不足2013年最后一天，珠海大横琴投资有限公司以77.75亿元的底价拿下珠海总价地王一块地的总收入。

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　　工业用地出让大幅上升大房企频频出手西区

　　今年工业用地大幅上升，商住用地成交面积虽有所下滑，但商住占比仍稳健上升。搜房网数据监控中心显示，2014年珠海工业用地成交面积约197.12万平方米，同比上升41.7%。商住用地为110.7万平方米，比2013年减少6.65万平方米，但占土地成交量的23.6%，而2013年商住用地面积占比22.3%。而住宅土地出让最火爆的区域，当属珠海西区。珠海2014年全市成交的20宗住宅用地中，西区就占据了14宗，土地成交量约94.16万平方米。按100平方米一套计算，将会新增9416套住宅。格力地产、招商地产和中海地产这三家大企业，都在2014年首次进驻西区，加入开发大军中。